Un lote de 115 metros cuadrados ubicado en el barrio El Dorado fue aprobado para su venta mediante el Acuerdo Municipal 053 de 2024, otorgando facultades al alcalde Raúl Cardona para su enajenación. La decisión, tomada por el Concejo de Envigado en una votación expedita el pasado 3 de febrero, ha generado controversia entre los habitantes del municipio y diversos sectores ciudadanos, debido a la ubicación privilegiada del terreno y la rapidez con la que se llevó a cabo la aprobación.
Una votación exprés y dudas sobre la valorización
El acuerdo se aprobó en menos de cinco minutos, en una sesión que duró 73 minutos en total, de los cuales 40 se centraron en debatir sobre un mural con la frase «Las Cuchas Tienen Razón» en la antigua fábrica Peldar, esta rapidez ha sido objeto de críticas, ya que algunos sectores consideran que no hubo el suficiente debate para una decisión que involucra patrimonio público.
El avalúo del lote, realizado en septiembre de 2024 por la Corporación Avalúo–Lonja Inmobiliaria, lo tasó en aproximadamente $331 millones, con un precio de $2.877.342 por metro cuadrado, sin embargo, opositores argumentan que un solo apartamento en esa zona puede superar ampliamente esa cifra, lo que ha generado sospechas sobre la conveniencia de la venta.
Además, el informe de avalúo detalla que el terreno no presenta problemas ambientales ni de seguridad, y que podría albergar una edificación de hasta 12 pisos en caso de uso residencial o hasta 8 pisos con otro tipo de uso. Aún así, en el mismo documento se menciona que el lote tiene una “mediana expectativa de valorización”, lo que genera dudas sobre su real potencial comercial.
Posturas encontradas sobre la utilidad del lote
El alcalde Cardona justificó la venta argumentando que la franja de terreno «no representa ningún beneficio» para el municipio y que su venta evitaría que se convirtiera en un foco de inseguridad. Esta postura fue respaldada por el Concejo de Envigado, donde 16 concejales aprobaron la iniciativa, incluyendo a Johnny Vélez Quintero, del Centro Democrático, quien sostuvo que la venta del lote permitirá a un privado anexarlo a su edificio y desarrollar un proyecto inmobiliario que, según él, generaría más impuestos para la ciudad.
Sin embargo, sectores ciudadanos como el Consejo Municipal de la Juventud (CMJ) han rechazado la venta, argumentando que el lote ha sido históricamente de acceso restringido, por lo que el argumento de la inseguridad carece de fundamento, además, afirman que en los últimos meses se ha trabajado en la recuperación y apropiación del espacio, convirtiéndolo en un punto de encuentro para el arte, la cultura y la educación.
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La Alcaldía aclaró la situación del lote
Ante la ola de críticas, la Alcaldía de Envigado emitió un comunicado aclarando que la aprobación del Acuerdo 053 es parte de un proceso iniciado en 2020, cuando el Acuerdo 029 otorgó la facultad al alcalde de transferir el inmueble, según la administración, el lote es una «faja de terreno no arborizado» que por sí solo «no puede ser construido ni urbanizado”.
A pesar de esta defensa, el debate sobre la venta sigue abierto, y persisten las preguntas sobre si la decisión favorecerá el desarrollo urbano o si se trata de una subvaloración del patrimonio público que beneficiará a intereses privados.
